当前位置 : 首页 > 家居 > 内容

社科院发布1月份住房市场发展月度分析报告

 2019-09-10 17:23:37

报告认为,一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,但潜在的房价上涨压力犹存。受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响,一二线城市房价上行受到抑制。但这些制约因素多数属于短期因素,如果外部经济环境有所改善或调控政策出现实质性松绑,部分一二线城市楼市将率先回暖。一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾在城市化阶段长期存在,部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整,房价下跌风险已经得到一定程度释放,存在一定的潜在上涨压力。

另一方面,应与构建住房市场长效机制相结合,完善住房市场短期调控政策。利用房地产市场相对稳定的契机,在稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的同时,进一步完善住房短期调控政策。纠正部分调控政策在实际执行中存在的一些简单化做法,实现精细调控与科学调控。进一步完善住房限购政策,尽量做到限购政策对住房投机投资的精准抑制,避免误伤刚需及合理的改善性需求;合理支持居民改善性住房需求,对于居民在一定时期内买一卖一的改善性住房需求,可从制度上创造交易便利和给予税费减免,对于已经还清贷款的再次贷款给予适度信贷支持。

多多理财公告中提到的李振军,是杭州多家互联网金融平台的股东和高管。根据启信宝查询可知,李振军在46家公司担任法定代表人,在17家公司担任股东,在37家公司担任高管。其中,李振军在杭州投融长富金融服务集团有限公司担任法定代表人并持股90%,通过投融长富持股了杭州投融谱华互联网金融服务有限公司、昇融资产管理公司、杭州瑞蓄投资管理公司等多家金融类企业。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室在2019年1月大数据房价指数(BHPI)监测分析的基础上,结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为,2019年1月,全国房价总体由跌转稳,重点城市住房成交量季节性回落。

对此,报告建议,一方面,一二线城市应以“房住不炒”为出发点,继续保持对房地产泡沫的高度警惕。应保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。要避免因短期的房地产市场平稳而放弃对一二线城市住房投资投机的管控,更不应因此出台剌激或鼓励购房政策。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应继续实施。应完善住房市场秩序,加大对房地产企业及中介机构违规销售与虚假宣传的查处力度。与此同时,应加强对各类财政信贷资金流向的管控,避免违规流入房地产市场。在针对实体企业的财政金融支持力度增大的背景下,如何避免各类财政信贷资金变相流入房地产领域,防范房地产行业的融资杠杆与债务风险加大,是当前宏观政策所面临的一个重要议题。

通讯员 曹萌

一线城市房价平均环比上升0.23%,环比涨幅比上月扩大0.57个百分点。一线城市中,北京、广州止跌回涨,其中北京环比上涨0.83%,广州环比上涨0.55%。上海、深圳环比仍小幅下跌0.23%,其中上海环比跌幅比上月收窄0.43个百分点。二线城市房价平均环比下跌0.102%,环比跌幅比上月收窄0.724个百分点。青岛、济南、长沙、西安等多个二线城市环比跌幅显著收窄。三四线城市房价平均环比下跌0.202%,平均环比跌幅比上月收窄0.46个百分点。118个三四线样本城市中,下跌的城市为72个,比上月减少12个。

大张伟房间布置如独居,疑似与妻子婚后分居?

新京报快讯(记者赵凯迪)有网友日前发微博称,其在张北草原天路骑沙滩摩托车时,一男子称摩托车吓到他的骡子,要求赔偿1万元。今日,张北县公安局发布情况通报称,经了解,游客骑摩托车追赶骡子并拍照,导致骡子受惊,鼻梁处受伤且摔瘸左后腿。双方协商解决,游客赔偿骡子主人4500元。

2018年,纪录电影总票房5.3亿,其中进口片821.5万,国产片52230.5万。和2017年的2.7亿相比,2018年中国纪录电影票房增长幅度巨大,同比增长96%,国产片票房表现突出。纪录电影占中国电影市场总票房比例为0.87%,同比增长74%。纪录电影在题材与类型上更加多元,现实题材表现突出,一共8部,合计票房1529万。

“都说‘酒逢知己千杯少’,我们则是两岸‘茶逢知己’,一见如故,我被他的热情和执着打动,看着一片片连绵起伏的高山茶园,心潮澎湃。”老罗说。

视频加载中...

澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从中国铁路总公司获悉,1月30日,全国铁路预计发送旅客1007万人次,同比增长1.8%。各地铁路部门进一步优化乘降组织、改善乘车环境、提供便民服务,努力为广大旅客打造温馨旅途。

2019年1月全国房价总体趋稳,环比跌幅较上月显著收窄,下跌城市个数较快减少。大数据房价指数(BHPI)监测显示,2019年1月,142个样本城市房价平均环比下跌0.17%,环比跌幅比上月收窄0.51个百分点。房价环比下跌的城市为86个,占样本数的60.6%。环比下跌城市比上月减少19个。环比上涨城市55个,占样本数的38.7%。一方面,全球经济增长前景不明确,房地产调控政策并未转向,货币化棚改政策淡出低库存城市,这些因素都使房价继续上涨的动能得到有效遏制;另一方面,资本市场的资金紧张状况显著缓解,首套房贷利率的上浮幅度持续下降,住房市场融资环境得到改善。在各方因素的综合作用下,房价下跌的动力减弱,全国房价总体止跌企稳。

在房价由跌转稳的同时,重点城市二手住房成交量出现季节性回落。大数据监测发现,2019年1月,10大重点城市二手住房成交量指数为108.86,比上月下降5.6%,但成交量仍要高于2018年11月的水平。由于1月临近中国传统春节,2019年1月二手住房成交量的下降并不能直接解读为市场景气度的下降。近3月重点城市住房成交量总体有所回升,表明房地产市场基本面较为稳健,潜在的住房需求仍然比较旺盛。

(经济日报记者:栾笑语责编:于浩)

与此同时,三四线城市房价缺乏继续上涨的动力,但持续下跌同样受诸多因素的制约。一方面,三四线城市收入水平及人口吸引力偏低,住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃,房价持续上涨动力不足。2017-2019年,受货币化棚改下沉至三四线城市、房价补涨等因素的影响,二三四线城市房价大都累积了不小的涨幅,房价客观上也有阶段性调整的需要。低库存城市货币化棚改政策的调整,对三四线城市房价上涨起到釜底抽薪的功效。另一方面,国家对三四线城市基础设施投资力度不断加大,多数三四线城市的城市面貌得到长足改善,政府为稳定经济采取的诸多经济振兴措施也将使房地产市场间接受益,这些因素都使得三四线城市房价下跌的动能减弱。

上一篇:分级基金近七成上涨 中小板B等12只分级B涨停
下一篇:铁警夜间巡线查获逃犯
作者:隐藏    来源:林里堡上网
热点推荐
最新新闻
严格遵守法律法规,严禁在互联网发布不良信息。
版权所有:  林里堡上网